恒大高质量发展成效卓著 打造世界领先新能源汽车集团

作者:www.9ill.com浏览次数:发布时间:2019-09-03 11:15
【内容提要】2019年上半年,恒大高质量发展成效卓著。 销售金额2818亿元,稳居行业前三;净利润270.6亿元,核心净利润303.5亿元,现金余额2880亿元,土地储备3.19亿平方米,

  恒大坚持“民生为本、产业报国”发展理念,为老百姓创造美好生活不懈努力,为实现中国梦贡献力量。恒大集团以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,新能源汽车为龙头,世界500强排名跃居第138位。

   2019年上半年,恒大高质量发展成效卓著。 销售金额2818亿元,稳居行业前三;净利润270.6亿元,核心净利润303.5亿元,现金余额2880亿元,土地储备3.19亿平方米,各项核心指标保持行业第一。

   贯彻中央“房住不炒”定位的要求,恒大准确把握住房居住属性,坚定做执行国家政策的“模范生”。 恒大开发的住房中,140平米以下的普通住房占比高达96%,购房者中自住需求占比高达86%;调控以来三年地价、售价保持稳定;积极并购经营不良的房企项目或金融机构不良资产,化解行业和金融风险。

  恒大富有历史使命感和社会责任感,始终以承担社会责任为己任。 恒大成立23年以来,已经累计为民生、扶贫、教育、环保、体育等慈善公益事业捐赠100余次、超146亿,累计纳税超2300亿,每年解决就业260多万人。

   一、坚持高质量发展,各项指标位于行业第一

   今年以来,房地产市场呈现降温态势,房地产融资全面收紧,而恒大坚持高质量发展,交出靓丽成绩单。总资产20985亿,营收2269.8亿,毛利润772.6亿,核心利润303.5亿,净利润270.6亿,净资产3453亿,现金余额2880亿,各项核心指标均保持行业第一。这也印证了恒大集团主席许家印多次讲过的一句话,“越是市场不好的时候,越能展现出恒大的功底”

  恒大高质量发展成果卓著,源于合理充裕的土地储备战略、打造环节精品和强大的管理功底。

   一是土地储备合理充裕。坚持“消耗多少、补充多少”。 截至2019年6月,恒大土地储备3.19亿平方米,与2018年基本持平。根据克而瑞数据,2019年上半年,恒大拿地金额仅排名第23位。土储项目分布合理。 恒大5227亿元土储原值中,一二线城市项目占比66.1%,三线城市项目占比33.9%。土储成本保持行业低位。 恒大土地储备平均楼面地价1639元/平方米,在龙头房企中土地成本管控优势显著。一方面,恒大在一级市场上坚持不拿地王、不抬高地价,严控溢价率;另一方面是因为全国布局城市广、二手项目信息量大,公司内部对拿地管控严格。

  二是打造环节精品、提升产品品质,不断增加产品附加值,高性价比的民生住宅保障销售回款。 公司所用材料均为国内外知名品牌,注重配套先行、升级物业服务、完善售后。恒大作为行业唯一实施全精装修交楼和无理由退房政策的龙头房企,市场认可度高。2019年恒大品牌价值204.4亿美元,居全球品牌500强第81位,较2018年跃升11位。2019年上半年恒大精装修房售价10756元/平,是前十大房企最低之一。2019年上半年,恒大销售金额2818亿元,稳居行业前三。

  三是企业管理优势。 管理文化上,恒大狠抓队伍建设、制度建设和文化建设,从严管理、奖罚分明,形成强大的团队执行力。管理模式上 ,公司实施紧密型集团化管理,投资、销售及交楼等各环节均由集团直接把控,地区公司严格执行,确保集团标准落地。运营模式上 ,依托统一规划、统一招标、统一配送的标准化模式,持续提升成本控制能力。过程监管上 ,公司制定了6000多条质量标准,全方位、全过程监控,确保产品品质的均好性和一致性。开发建设上 ,公司与国内外860多家相关行业龙头企业建立合作联盟,通过大规模整合各类优质资源,从源头管控质量。

   二、坚定执行国家调控政策,实现“稳地价、稳房价、稳预期”,做房地产调控“模范生”

  调控以来,恒大认真贯彻执行国家“房住不炒”、“稳地价”、“稳房价”、“稳预期”、“防风险”等房地产调控政策,是坚定执行调控政策的“模范生”。

   1、把握住房居住属性,产品定位满足刚性需求

   产品设计满足居住属性,普通住房占比明显高于行业平均水平。恒大开发的住房中,120平以下的住房占比75%,140平米以下的普通住房占比高达96%。截至2019年上半年,全国住宅开发投资完成额中144平米以下住宅占比仅81.7%。

  2、坚持“房住不炒”,调控以来一直保持销售价格稳定

   恒大坚决执行房地产调控政策,不捂盘惜售、不哄抬房价,2017年、2018年、2019年上半年,恒大的住宅销售价格分别为9960、10515、10756元/平米,调控以来三年售价保持稳定,严格贯彻了“稳房价”、“稳预期”的政策要求。

  恒大的购房者以自住需求为主。 恒大的购房者中自住需求占比高达86%,此外其他购房者中还有相当一部分是为子女或父母购房,有力践行了中央提出的“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。

  3、贯彻“稳地价”要求,调控三年以来地价保持稳定

   2017年、2018年、2019年上半年,恒大土地储备平均楼面价为1711、1635、1639元/平米,连续三年保持平稳;根据克而瑞数据,2019年上半年,恒大拿地金额仅排第23位,有效落实了“不囤地、不炒地、不抬高地价”的调控政策。

  4、积极响应精装修交房政策导向,服务于居民住房消费升级的美好生活需要

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